IM151604 / Terreni edificabili con masseria in vendita a Ognina (Siracusa)

Vendite

Prezzo € 700.000

Località: Ognina (Siracusa), Siracusa, Sicilia, Italia | Posizione: vicino al mare | Superficie: 300 mq. | Terreno: 87.499 mq.

Nella località balneare di Ognina, a 10 km da Siracusa e a 200 metri dal mare cristallino della splendida costa di Arenella-Asparano-Ognina, si vendono lotti di terreno edificabile per un totale di 87.499 MQ, con annessa porzione di una Masseria di circa 300 mq.
L’intera proprietà è così composta:
A) il fabbricato (masseria), di interesse storico ambientale è un edificio da ristrutturare ed ha un’area di pertinenza di 769 MQ.
Per quanto riguarda i lotti di terreno, nel piano regolatore di Siracusa sono così caratterizzati:
B) alcune particelle per un totale di 64.483 MQ, ricadono nel PRG di Siracusa in zona T3, cioè Aree agricole attrezzate per la ricettività turistica.
In questa area è ammesso un ampliamento della struttura esistente (masseria) in misura di 350 MQ di SLA per un’area di 10.000 MQ, con integrazioni di 0,025 MQ di SLA per ogni ulteriore MQ di superficie fondiaria asservita.
L’altezza dei nuovi fabbricati non dovrà essere superiore a 7,50 metri e l’indice di sfruttamento massimo dell’area (Isf) è di 0,10 MQ/MQ;
C) una particella per un totale di 23.016 MQ ricade nel PRG di Siracusa in zona ZCV, in cui sono stati costituiti n° 4 comparti rispettivamente di 5.941 MQ, 5.577 MQ, 5.576 MQ e 5.922 MQ.
Alcuni dati del comparto:
– Funzione caratterizzante: residenziale 80%;
– Funzioni secondarie: commerciale 20%;
– Superficie Lorda Ammissibile: 488 MQ, 502 MQ, 502 MQ e 533 MQ;
– Aree di cessione: 2.855 MQ, 2.767 MQ, 2.766 MQ e 2.918 MQ.
Riepilogando:
1) nella zona T3 abbiamo 1.612 MQ circa di SLA disponibile per strutture di ricettività turistica;
2) nei 4 comparti abbiamo disponibile 1.985 MQ di SLA disponibile per uso residenziale (80%) e commerciale (20%).

  • Codice immobile: IM151604
  • Prezzo €: 700.000
  • Nazione: Italia
  • Regione: Sicilia
  • Provincia: Siracusa
  • Comune: Siracusa
  • Località: Ognina (Siracusa)
  • Indirizzo: Via della Murena
  • Posizione: vicino al mare
  • Tipo immobile: Lotti edificabili con masseria
  • Piano: piano terra
  • Distanza dal mare: 200 metri
  • Paesi e città più vicine: Siracusa, Fontane Bianche, Cassibile, Avola, Noto
  • Aereoporto più vicino: Catania Fontanarossa 70 km
  • Svincolo autostrada più vicino: Cassibile 4 km
  • Superficie immobile mq: 300 mq.
  • Stato immobile: da ristrutturare
  • Superficie terreno mq: 87.499 mq.
  • Elettricità: si

IM151604 / Terreni edificabili con masseria in vendita a Ognina (Siracusa)

Prezzo € 700.000

Descrizione

Nella località balneare di Ognina, a 10 km da Siracusa e a 200 metri dal mare cristallino della splendida costa di Arenella-Asparano-Ognina, si vendono lotti di terreno edificabile per un totale di 87.499 MQ, con annessa porzione di una Masseria di circa 300 mq.
L’intera proprietà è così composta:
A) il fabbricato (masseria), di interesse storico ambientale è un edificio da ristrutturare ed ha un’area di pertinenza di 769 MQ.
Per quanto riguarda i lotti di terreno, nel piano regolatore di Siracusa sono così caratterizzati:
B) alcune particelle per un totale di 64.483 MQ, ricadono nel PRG di Siracusa in zona T3, cioè Aree agricole attrezzate per la ricettività turistica.
In questa area è ammesso un ampliamento della struttura esistente (masseria) in misura di 350 MQ di SLA per un’area di 10.000 MQ, con integrazioni di 0,025 MQ di SLA per ogni ulteriore MQ di superficie fondiaria asservita.
L’altezza dei nuovi fabbricati non dovrà essere superiore a 7,50 metri e l’indice di sfruttamento massimo dell’area (Isf) è di 0,10 MQ/MQ;
C) una particella per un totale di 23.016 MQ ricade nel PRG di Siracusa in zona ZCV, in cui sono stati costituiti n° 4 comparti rispettivamente di 5.941 MQ, 5.577 MQ, 5.576 MQ e 5.922 MQ.
Alcuni dati del comparto:
– Funzione caratterizzante: residenziale 80%;
– Funzioni secondarie: commerciale 20%;
– Superficie Lorda Ammissibile: 488 MQ, 502 MQ, 502 MQ e 533 MQ;
– Aree di cessione: 2.855 MQ, 2.767 MQ, 2.766 MQ e 2.918 MQ.
Riepilogando:
1) nella zona T3 abbiamo 1.612 MQ circa di SLA disponibile per strutture di ricettività turistica;
2) nei 4 comparti abbiamo disponibile 1.985 MQ di SLA disponibile per uso residenziale (80%) e commerciale (20%).

Caratteristiche

  • Codice immobile: IM151604
  • Prezzo €: 700.000
  • Nazione: Italia
  • Regione: Sicilia
  • Provincia: Siracusa
  • Comune: Siracusa
  • Località: Ognina (Siracusa)
  • Indirizzo: Via della Murena
  • Posizione: vicino al mare
  • Tipo immobile: Lotti edificabili con masseria
  • Piano: piano terra
  • Distanza dal mare: 200 metri
  • Paesi e città più vicine: Siracusa, Fontane Bianche, Cassibile, Avola, Noto
  • Aereoporto più vicino: Catania Fontanarossa 70 km
  • Svincolo autostrada più vicino: Cassibile 4 km
  • Superficie immobile mq: 300 mq.
  • Stato immobile: da ristrutturare
  • Superficie terreno mq: 87.499 mq.
  • Elettricità: si
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