IM181606 / Villa con dependance in vendita a Fontane Bianche, ristrutturata nel 2016

Vendite

Prezzo € 265.000

Località: Fontane Bianche (Siracusa), Siracusa, Sicilia, Italia | Posizione: zona residenziale balneare | Vani n°: 6 | Camere da letto: 3 | Bagni: 3 | Superficie: 150 mq circa (superfice calpestabile) | Terreno: 2237 mq

Villa con giardino privato di 2237 mq e dependance di 35 mq, a 1000 metri dal mare.
La villa ha una superficie complessiva lorda di 130 mq su unico livello, con open space, cucina abitabile, due camere da letto, spogliatoio, due bagni.
La villa è circondata da ampie verande coperte e una di queste si raggiunge il terrazzo tramite una scala in muratura.
La dependance di 35 mq, staccata dall’abitazione, è composta da garage e una camera con bagno.
La villa in vendita si trova nella località balneare turistico-residenziale di Fontane Bianche, posizionata in zona tranquilla esente da traffico, a 1000 metri dalla incontaminata scogliera della località e a 2200 metri dalla bellissima spiaggia di sabbia bianca, con fondale che digrada dolcemente e acque calde e cristalline, spiaggia che si raggiunge facilmente in pochi minuti.
La villa è stata ristrutturata nel 2012, sia internamente che esternamente, con materiali di ottima qualità, tutto l’edificio è rivestito esternamente con intonaco grezzo mediterraneo, all’interno con finiture moderne.
La casa è dotata di climatizzatori (caldo/freddo) in ogni stanza e di una stufa a pellet nella zona living.
La proprietà è interamente recintata, con accesso tramite cancello carrabile.
Il lotto di terreno privato ha una superficie di 2200 mq (compresa l’area occupata dai fabbricati) e circonda la villa su 4 lati, di cui parte lastricata e dedicata a parcheggio per le auto e parte destinata a giardino inebriato dal profumo di varie piante autoctone che ne circondano la casa, una piccola pineta funge da protezione creando una zona d’ombra, donando all’area privacy e riservatezza.
Impianti a norma e documentazione in ordine, con certificato di agibilità.
La villa si vende comprensiva di mobilia.
La Villa grazie alla sua posizione, è una proprietà da vivere sia come abitazione principale che come casa per vacanze, con la possibilità eventuale di metterla a reddito, affittandola nei periodi di non utilizzo.
Il centro abitato più vicino Cassibile, riferimento per gli acquisti quotidiani, si trova ad appena 2 km, mentre Siracusa 13 km e Avola 10 km sono raggiungibili in meno di 10 minuti d’auto.
La costa sudorientale della Sicilia è conosciuta ed apprezzata per le famose località balneari di Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Pineta del Gelsomineto, Avola, Lido di Noto, Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi.
In circa 40 minuti è possibile raggiungere l’aeroporto di Catania e in circa 80 minuti si raggiungono Etna e Taormina.

Descrizione località:
Affacciata sul mar Ionio, in provincia di Siracusa, Fontane Bianche si trova sulla costa orientale della Sicilia e dista circa 15 chilometri dalla famosa città di Archimede.
Il litorale è caratterizzato da spiaggia e scogliera, in cui le acque trasparenti e il fondale bianchissimo, ne fanno un paradiso per gli amanti della pesca e della foto subacquea.
La spiaggia, compresa in un ampio golfo naturale, ha un mare trasparente che degrada dolcemente, adatto ai bambini di qualsiasi età, anche per la temperatura calda delle sue acque.
La scogliera bassa e balneabile, con le sue acque di color cobalto, è il posto ideale per ritrovare i giusti ritmi lontano dalla città, dove ci si può immergere per ammirare i fondali limpidi e incontaminati.
Fontane Bianche è ben collegata con i mezzi di trasporto e si raggiunge molto facilmente anche in treno, nella località c’è una piccola stazione ferroviaria.
Da Fontane Bianche si raggiungono facilmente le più note località turistiche come il pittoresco Borgo di Marzamemi, ritrovo di vita notturna e grandi tradizioni culinarie a base di pesce, la riserva di Vendicari e la spiaggia di Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, nonché le più note città barocche nominate dall’UNESCO Patrimonio dell’Umanità come Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.
Con il rapido collegamento all’Aeroporto Internazionale di Catania si arriva nella località in poco meno di 40 minuti, mentre in poco più di un’ora si ragguingono l’Etna, Taormina, le Gole Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.
Ma Fontane Bianche non è solo spiaggia e mare, c’è anche la buona cucina variegata dei ristoranti della zona, il pesce fresco appena pescato, per non parlare della pizza, della granita alle mandorle con le fragranti e profumate brioches e del gelato artigianale.
Per il vostro relax, dunque, qui trovate di tutto, case vacanza, villette, ville, appartamenti, residence, stabilimenti e lidi balneari attrezzati, pizzerie, ristoranti e servizi come market, farmacia, bar, bottega.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale intera proprietà = 400 mq circa
Superficie utile abitabile casa (superficie calpestabile) = 115 mq circa
Superficie lotto terreno compresa l’area occupata dai fabbricati = 2237 mq
Superficie giardino = 1900 mq circa
Superficie verande coperte = 70 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 110 mq
Superficie dependance = 35 mq

  • Codice immobile: IM181606
  • Prezzo €: 265.000
  • Nazione: Italia
  • Regione: Sicilia
  • Provincia: Siracusa
  • Comune: Siracusa
  • Località: Fontane Bianche (Siracusa)
  • Indirizzo: -
  • Posizione: zona residenziale balneare
  • Tipo immobile: Villa singola + dependance
  • Piano: piano terra
  • Distanza dal mare: 1000 metri
  • Paesi e città più vicine: Cassibile, Avola, Noto, Siracusa, Marzamemi, San Lorenzo
  • Aereoporto più vicino: Catania Fontanerossa 70 km
  • Svincolo autostrada più vicino: 3 km
  • Vani N°: 6
  • Stanze da letto: 3
  • Totale bagni: 3
  • Superficie immobile mq: 150 mq circa (superfice calpestabile)
  • Stato immobile: ristrutturato 2012
  • Classe di efficienza energetica: G
  • Valore di efficienza energetica: EPi 150,5 kWh/m² anno
  • Climatizzata: si
  • Riscaldamento: pompe di calore (caldo/freddo) + stufa a pellet
  • Superficie terreno mq: 2237 mq
  • Superficie giardino mq: 1900 mq
  • Garage: si
  • Parcheggio: si
  • Terrazzo: si
  • Veranda: si
  • Prato: si
  • Elettricità: si
  • Acqua: acquedotto pubblico
  • Telefono: si
  • Gas: bombole gas

IM181606 / Villa con dependance in vendita a Fontane Bianche, ristrutturata nel 2016

Prezzo €: 265.000

Descrizione

Villa con giardino privato di 2237 mq e dependance di 35 mq, a 1000 metri dal mare.
La villa ha una superficie complessiva lorda di 130 mq su unico livello, con open space, cucina abitabile, due camere da letto, spogliatoio, due bagni.
La villa è circondata da ampie verande coperte e una di queste si raggiunge il terrazzo tramite una scala in muratura.
La dependance di 35 mq, staccata dall’abitazione, è composta da garage e una camera con bagno.
La villa in vendita si trova nella località balneare turistico-residenziale di Fontane Bianche, posizionata in zona tranquilla esente da traffico, a 1000 metri dalla incontaminata scogliera della località e a 2200 metri dalla bellissima spiaggia di sabbia bianca, con fondale che digrada dolcemente e acque calde e cristalline, spiaggia che si raggiunge facilmente in pochi minuti.
La villa è stata ristrutturata nel 2012, sia internamente che esternamente, con materiali di ottima qualità, tutto l’edificio è rivestito esternamente con intonaco grezzo mediterraneo, all’interno con finiture moderne.
La casa è dotata di climatizzatori (caldo/freddo) in ogni stanza e di una stufa a pellet nella zona living.
La proprietà è interamente recintata, con accesso tramite cancello carrabile.
Il lotto di terreno privato ha una superficie di 2200 mq (compresa l’area occupata dai fabbricati) e circonda la villa su 4 lati, di cui parte lastricata e dedicata a parcheggio per le auto e parte destinata a giardino inebriato dal profumo di varie piante autoctone che ne circondano la casa, una piccola pineta funge da protezione creando una zona d’ombra, donando all’area privacy e riservatezza.
Impianti a norma e documentazione in ordine, con certificato di agibilità.
La villa si vende comprensiva di mobilia.
La Villa grazie alla sua posizione, è una proprietà da vivere sia come abitazione principale che come casa per vacanze, con la possibilità eventuale di metterla a reddito, affittandola nei periodi di non utilizzo.
Il centro abitato più vicino Cassibile, riferimento per gli acquisti quotidiani, si trova ad appena 2 km, mentre Siracusa 13 km e Avola 10 km sono raggiungibili in meno di 10 minuti d’auto.
La costa sudorientale della Sicilia è conosciuta ed apprezzata per le famose località balneari di Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Pineta del Gelsomineto, Avola, Lido di Noto, Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi.
In circa 40 minuti è possibile raggiungere l’aeroporto di Catania e in circa 80 minuti si raggiungono Etna e Taormina.

Descrizione località:
Affacciata sul mar Ionio, in provincia di Siracusa, Fontane Bianche si trova sulla costa orientale della Sicilia e dista circa 15 chilometri dalla famosa città di Archimede.
Il litorale è caratterizzato da spiaggia e scogliera, in cui le acque trasparenti e il fondale bianchissimo, ne fanno un paradiso per gli amanti della pesca e della foto subacquea.
La spiaggia, compresa in un ampio golfo naturale, ha un mare trasparente che degrada dolcemente, adatto ai bambini di qualsiasi età, anche per la temperatura calda delle sue acque.
La scogliera bassa e balneabile, con le sue acque di color cobalto, è il posto ideale per ritrovare i giusti ritmi lontano dalla città, dove ci si può immergere per ammirare i fondali limpidi e incontaminati.
Fontane Bianche è ben collegata con i mezzi di trasporto e si raggiunge molto facilmente anche in treno, nella località c’è una piccola stazione ferroviaria.
Da Fontane Bianche si raggiungono facilmente le più note località turistiche come il pittoresco Borgo di Marzamemi, ritrovo di vita notturna e grandi tradizioni culinarie a base di pesce, la riserva di Vendicari e la spiaggia di Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, nonché le più note città barocche nominate dall’UNESCO Patrimonio dell’Umanità come Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.
Con il rapido collegamento all’Aeroporto Internazionale di Catania si arriva nella località in poco meno di 40 minuti, mentre in poco più di un’ora si ragguingono l’Etna, Taormina, le Gole Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.
Ma Fontane Bianche non è solo spiaggia e mare, c’è anche la buona cucina variegata dei ristoranti della zona, il pesce fresco appena pescato, per non parlare della pizza, della granita alle mandorle con le fragranti e profumate brioches e del gelato artigianale.
Per il vostro relax, dunque, qui trovate di tutto, case vacanza, villette, ville, appartamenti, residence, stabilimenti e lidi balneari attrezzati, pizzerie, ristoranti e servizi come market, farmacia, bar, bottega.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale intera proprietà = 400 mq circa
Superficie utile abitabile casa (superficie calpestabile) = 115 mq circa
Superficie lotto terreno compresa l’area occupata dai fabbricati = 2237 mq
Superficie giardino = 1900 mq circa
Superficie verande coperte = 70 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 110 mq
Superficie dependance = 35 mq

Caratteristiche

  • Codice immobile: IM181606
  • Prezzo €: 265.000
  • Nazione: Italia
  • Regione: Sicilia
  • Provincia: Siracusa
  • Comune: Siracusa
  • Località: Fontane Bianche (Siracusa)
  • Indirizzo: -
  • Posizione: zona residenziale balneare
  • Tipo immobile: Villa singola + dependance
  • Piano: piano terra
  • Distanza dal mare: 1000 metri
  • Paesi e città più vicine: Cassibile, Avola, Noto, Siracusa, Marzamemi, San Lorenzo
  • Aereoporto più vicino: Catania Fontanerossa 70 km
  • Svincolo autostrada più vicino: 3 km
  • Vani N°: 6
  • Stanze da letto: 3
  • Totale bagni: 3
  • Superficie immobile mq: 150 mq circa (superfice calpestabile)
  • Stato immobile: ristrutturato 2012
  • Classe di efficienza energetica: G
  • Valore di efficienza energetica: EPi 150,5 kWh/m² anno
  • Climatizzata: si
  • Riscaldamento: pompe di calore (caldo/freddo) + stufa a pellet
  • Superficie terreno mq: 2237 mq
  • Superficie giardino mq: 1900 mq
  • Garage: si
  • Parcheggio: si
  • Terrazzo: si
  • Veranda: si
  • Prato: si
  • Elettricità: si
  • Acqua: acquedotto pubblico
  • Telefono: si
  • Gas: bombole gas
Agenzia Immobiliare FBA FontaneBianche.it | Via Nazionale n° 129 Cassibile (SR) | Tel/Fax: 0931 719063 | Cell: 339 4933299, 334 1305077 | Email: info@fontanebianche.it |

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