Prezzo €: 180.000
Esclusivo e antico oleificio da ristrutturare con annesso terreno di circa 3,3 ettari in vendita a 6 km da Siracusa.
Immersa nella natura e circondata da profumati limoni e arance, ubicata all’interno della Riserva Naturale Fiume Ciane e Saline di Siracusa, luogo in cui è possibile effettuare piacevoli e rilassanti passeggiate ed escursioni naturalistiche, la proprietà in vendita si colloca in un contesto che la rende adatta ad attività turistico recettivo grazie alla posizione strategica a pochi chilometri dalle città d’arte della Sicilia sud orientale e dal mare.
Il casale dista soli 1000 metri da Fonte Ciane, luogo naturalistico dove si possono ammirare le varie specie di fauna e soprattutto il famoso papiro di Siracusa (Ciperus Papyrus), il fiume Ciane si può risalire in barca per un tratto di circa due chilometri, dalla foce sul Porto Grande di Siracusa verso la sorgente.
Si tratta di uno dei luoghi di culto più antichi della Sicilia e legato al mito di Persefone, la ninfa Ciane, infatti, fu tramutata in fiume per avere tentato di impedire il rapimento della dea da parte di Ade.
Il complesso risalente ai primi del 1900, nasce come un’antico frantoio per la molitura delle olive.
L’immobile, indipendente, ha una superficie lorda di 500 mq circa oltre due fabbricati in corpi separati di circa 60 mq ciascuno, che erano utilizzati come abitazioni.
Il fabbricato principale, in muratura tipica di quei tempi, si compone di cinque grandi vani separati da volte ad arco con altezza di 8 metri.
Il caseggiato ha mantenuto negli anni inalterato tutto il suo sapore storico di un tempo e potrebbe essere valorizzato con una saggia opera di ristrutturazione.
L’immobile è ideale per la realizzazione di agriturismo o dimore d’epoca, con possibilità di adibire un’ampia zona del terreno ad uso parcheggio e ad area piscina.
Sulla proprietà è stato studiato un progetto per la realizzazione di 11 appartamenti, sala ristorante, sala cucina, area living, piscina, parcheggio.
La proprietà ha ingresso indipendente ed esclusivo da strada asfaltata.
La proprietà è facilmente raggiungibile: lo svincolo autostradale è a 6 km, l’aeroporto di Catania si raggiunge in poco meno di 40 minuti (70 km), in pochi minuti di auto inoltre si raggiungono Siracusa 6 km, Fontane Bianche 10 km, Avola 20 km, Noto 27 km.
Descrizione località:
Cozzo Pantano è un piccola altura calcarea allungata in senso est-ovest nei pressi della fonte del fiume Ciane, nel Comune di Siracusa.
Il sito ebbe in passato un’intensa frequentazione che va dalla media età del bronzo fino all’alto-medioevo.
Paolo Orsi fu il primo ad esplorare il luogo scoprendo la necropoli preistorica costituita da numerose tombe a grotticella artificiale riferibili alla cultura di Thapsos.
Sull’area insistono resti di epoca greca tra cui numerosi conci facenti parte di una o più costruzioni importanti forse riferibili ad un tempietto dedicato alla vicina fonte Ciane così come ci testimoniano gli storici.
Interessanti sono anche i tre doppi frantoi situati in tre zone differenti del cozzo di cui non è possibile valutarne l’età.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l’isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l’interno dell’isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie lorda fabbricati = 620 mq circa
Superficie lotto terreno compresa l’area occupata dai fabbricati = 32.412 mq
