IM192006 / Raffinata e signorile villa a Siracusa

Vendite

Prezzo € 750.000

Località: Pizzuta (Siracusa), Siracusa, Sicilia, Italia | Posizione: in città, nuova area residenziale | Vani n°: 7,5 | Camere da letto: 3 | Bagni: 3 | Superficie: 450 mq | Terreno: 650 mq

A Siracusa, in contesto esclusivo e privilegiato, proponiamo in vendita incantevole villa di lusso in ottime condizioni.
La proprietà, ubicata a Siracusa in zona Pizzuta, è una raffinata e signorile villa di circa 650 mq di superficie commerciale, con tutte le caratteristiche di eleganza degli edifici e dimore padronali della Sicilia di un tempo.
Nei dettagli traspare l’impegno progettuale con l’obiettivo di offrire comfort e relax a chi risiede in questa abitazione, grazie alla presenza di ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti.
Le raffinate e imponenti caratteristiche architettoniche, sia esterne che interne, con un design rispettoso della storia e del passato, riportano alla mente le tipiche costruzioni siciliane in cui regnavano l’eleganza, la semplicità e la cura dei particolari.
La villa ha una tecnologia costruttiva in cemento armato ad alta prestazione energetica, con una intercapedine ventilata e accessibile (scannafosso), posta a cintura perimetrale del fabbricato per isolare il piano seminterrato, evitare la trasmissione di umidità e preservare gli ambienti da condizioni di insalubrità.
La proprietà della superficie di 450 mq, più verande coperte di 80 mq, più terrezze di 70 mq, si sviluppa su 4 livelli tutti comunicanti da scala interna.
Al pianterreno, cui si accede da un’entrata caratterizzata da un bellissimo portico con archi in pietra, troviamo uno splendido soggiorno doppio con scala centrale tutta in marmo bianco di carrara e dotato di camino in muratura a filo muro, un’ampia cucina abitabile tutta in muratura e ricoperta con raffinata ceramica disegnata a mano che si affaccia sulla veranda esterna e sul giardino, un locale lavanderia, bagno.
Il primo piano ospita la zona notte, composto da un ampio disimpegno, una camera da letto padronale con bagno privato, una seconda camera da letto, bagno e ampia terrazza in parte verandata.
Il piano secondo è formato da un ampio vano mansardato con terrazzo.
La villa possiede un piano seminterrato ben rifinito di circa 166 mq, a cui si accede sia dal piano giardino tramite un cancello a due ante con apertura a comando elettrico, sia dal soggiorno del piano terra, questo piano ha tutte le caratteristiche per ospitare una zona benessere con sauna e idromassaggio con angolo tisana e zona relax con biliardo, ping pong e palestra.
Tutti gli ambienti di questa residenza di grande pregio sono familiari e confortevoli, allestiti lussuosamente e rifiniti con materiali della più alta qualità, i pavimenti sono in buona parte in cementine artigianale lavorata a mano e con decori policromi tipici dell’800 e gli inizi del ‘900, i bagni sono moderni, comodi e funzionali, le restanti parti sono in gress porcellanato con finiture superficiali.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico di 4,5 kW, di impianto di riscaldamento a radiatori, di caldaia a metano, di climatizzatori (pompe di calore), di impianto di allarme, di videocitofono e videosorveglianza.
Gli infissi Made in Italy sono tutti in alluminio anodizzato color legno di ottima qualità che garantiscono un elevato isolamento termico, le porte interne sono state realizzate tutti a mano e su misura, adattandole ad esigenze estetiche e di robustezza.
L’immobile è circondato da un elegante e curato giardino di circa 1.055 mq, compresa l’area occupata dal fabbricato, al suo interno troviamo un cortile pavimentato in pietra naturale e ciottoli, delle zone con prato, alberi, erbe aromatiche e siepi.
L’intera proprietà è recintata, l’ingresso è da cancello carrabile e cancello pedonale con architettura tipica siciliana in muratura di pietra calcarea dal caratteristico colore bianco.
Grazie alla qualità delle sue finiture, al suo stile classico di grande fascino e alla sua posizione, questa villa è una vera e propria dimora da sogno, ideale come abitazione familiare e per chi desidera una residenza in una città storica come Siracusa, in grado di garantire servizi e vita culturale tutto l’anno.

Descrizione località:
Fondata nel 734 a.C. da coloni di Corinto, Siracusa diventerà per Cicerone “la più grande e bella di tutte le città greche”. Il nome trae origine da Syraka (“abbondanza d’acqua”), grazie ai numerosi corsi d’acqua e alla zona paludosa della città. Durante il periodo greco, Siracusa raggiunge il suo massimo splendore. Oggi ci sono diverse testimonianze storiche di quest’epoca: la Fonte Aretusa di Ortigia, il Teatro Greco, l’Acquedotto Galermi, l’Orecchio di Dioniso e l’Ara di Ierone, i templi greci di Apollo e di Zeus. La potenza della polis greca di Siracusa si estendeva fino all’Adriatico, con diverse colonie siracusane. Dopo i Greci, i Romani offuscano l’importanza della città. Nonostante questo, notevoli resti dell’epoca restano tutt’oggi: dall’Anfiteatro Romano al Ginnasio, fino alle catacombe. Siracusa è la prima città dell’Occidente con una comunità cristiana. Dopo i vandali, sono i Bizantini con Belisario nel 535 a conquistare Siracusa e la Sicilia. Con Costante II, la città vive un periodo florido e diventa sede imperiale, ma con i suoi successori una guerra civile mette fine all’impero bizantino. L’arrivo degli Arabi nell’878 scuote Siracusa in modo violento, provocando 5.000 vittime. Una crisi politica porterà la dominazione araba ad essere sostituita nuovamente da quella bizantina. Questo periodo corrisponde ad una rinascita culturale della città, soprattutto dal punto di vista architettonico.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie lotto terreno compresa l’area occupata dai fabbricati = 650 mq
Superficie seminterrato = 166 mq
Superficie piano terra + piano primo = 200 mq
Superficie piano mansarda = 83 mq
Superficie verande coperte = 80 mq
Superficie terrazze calpestabili = 70 mq

  • Codice immobile: IM192006
  • Prezzo €: 750.000
  • Nazione: Italia
  • Regione: Sicilia
  • Provincia: Siracusa
  • Comune: Siracusa
  • Località: Pizzuta (Siracusa)
  • Indirizzo: Via Grotte n. 30
  • Posizione: in città, nuova area residenziale
  • Tipo immobile: Villa singola
  • Piano: piano seminterrato + piano terra + piano primo + piano mansarda
  • Distanza dal mare: 3 km
  • Paesi e città più vicine: Augusta, Melilli, Priolo Gargallo, Floridia, Avola, Noto
  • Aereoporto più vicino: Catania Fontanerossa 60 km
  • Svincolo autostrada più vicino: 9 km
  • Vani N°: 7,5
  • Stanze da letto: 3
  • Totale bagni: 3
  • Superficie immobile mq: 450 mq
  • Stato immobile: eccellenti condizioni
  • Classe di efficienza energetica: in attesa di certificazione
  • Climatizzata: si
  • Riscaldamento: radiatori con caldaia a metano + camino
  • Superficie terreno mq: 650 mq
  • Superficie giardino mq: 500 mq
  • Garage: si
  • Parcheggio: si
  • Cantina: si
  • Terrazzo: si
  • Veranda: si
  • Prato: si
  • Elettricità: si
  • Acqua: acqua pubblica
  • Telefono: si
  • Gas: metano pubblico
  • Altro: Impianto fotovoltaico 3 kW

IM192006 / Raffinata e signorile villa a Siracusa

Prezzo €: 750.000

Descrizione

A Siracusa, in contesto esclusivo e privilegiato, proponiamo in vendita incantevole villa di lusso in ottime condizioni.
La proprietà, ubicata a Siracusa in zona Pizzuta, è una raffinata e signorile villa di circa 650 mq di superficie commerciale, con tutte le caratteristiche di eleganza degli edifici e dimore padronali della Sicilia di un tempo.
Nei dettagli traspare l’impegno progettuale con l’obiettivo di offrire comfort e relax a chi risiede in questa abitazione, grazie alla presenza di ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti.
Le raffinate e imponenti caratteristiche architettoniche, sia esterne che interne, con un design rispettoso della storia e del passato, riportano alla mente le tipiche costruzioni siciliane in cui regnavano l’eleganza, la semplicità e la cura dei particolari.
La villa ha una tecnologia costruttiva in cemento armato ad alta prestazione energetica, con una intercapedine ventilata e accessibile (scannafosso), posta a cintura perimetrale del fabbricato per isolare il piano seminterrato, evitare la trasmissione di umidità e preservare gli ambienti da condizioni di insalubrità.
La proprietà della superficie di 450 mq, più verande coperte di 80 mq, più terrezze di 70 mq, si sviluppa su 4 livelli tutti comunicanti da scala interna.
Al pianterreno, cui si accede da un’entrata caratterizzata da un bellissimo portico con archi in pietra, troviamo uno splendido soggiorno doppio con scala centrale tutta in marmo bianco di carrara e dotato di camino in muratura a filo muro, un’ampia cucina abitabile tutta in muratura e ricoperta con raffinata ceramica disegnata a mano che si affaccia sulla veranda esterna e sul giardino, un locale lavanderia, bagno.
Il primo piano ospita la zona notte, composto da un ampio disimpegno, una camera da letto padronale con bagno privato, una seconda camera da letto, bagno e ampia terrazza in parte verandata.
Il piano secondo è formato da un ampio vano mansardato con terrazzo.
La villa possiede un piano seminterrato ben rifinito di circa 166 mq, a cui si accede sia dal piano giardino tramite un cancello a due ante con apertura a comando elettrico, sia dal soggiorno del piano terra, questo piano ha tutte le caratteristiche per ospitare una zona benessere con sauna e idromassaggio con angolo tisana e zona relax con biliardo, ping pong e palestra.
Tutti gli ambienti di questa residenza di grande pregio sono familiari e confortevoli, allestiti lussuosamente e rifiniti con materiali della più alta qualità, i pavimenti sono in buona parte in cementine artigianale lavorata a mano e con decori policromi tipici dell’800 e gli inizi del ‘900, i bagni sono moderni, comodi e funzionali, le restanti parti sono in gress porcellanato con finiture superficiali.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico di 4,5 kW, di impianto di riscaldamento a radiatori, di caldaia a metano, di climatizzatori (pompe di calore), di impianto di allarme, di videocitofono e videosorveglianza.
Gli infissi Made in Italy sono tutti in alluminio anodizzato color legno di ottima qualità che garantiscono un elevato isolamento termico, le porte interne sono state realizzate tutti a mano e su misura, adattandole ad esigenze estetiche e di robustezza.
L’immobile è circondato da un elegante e curato giardino di circa 1.055 mq, compresa l’area occupata dal fabbricato, al suo interno troviamo un cortile pavimentato in pietra naturale e ciottoli, delle zone con prato, alberi, erbe aromatiche e siepi.
L’intera proprietà è recintata, l’ingresso è da cancello carrabile e cancello pedonale con architettura tipica siciliana in muratura di pietra calcarea dal caratteristico colore bianco.
Grazie alla qualità delle sue finiture, al suo stile classico di grande fascino e alla sua posizione, questa villa è una vera e propria dimora da sogno, ideale come abitazione familiare e per chi desidera una residenza in una città storica come Siracusa, in grado di garantire servizi e vita culturale tutto l’anno.

Descrizione località:
Fondata nel 734 a.C. da coloni di Corinto, Siracusa diventerà per Cicerone “la più grande e bella di tutte le città greche”. Il nome trae origine da Syraka (“abbondanza d’acqua”), grazie ai numerosi corsi d’acqua e alla zona paludosa della città. Durante il periodo greco, Siracusa raggiunge il suo massimo splendore. Oggi ci sono diverse testimonianze storiche di quest’epoca: la Fonte Aretusa di Ortigia, il Teatro Greco, l’Acquedotto Galermi, l’Orecchio di Dioniso e l’Ara di Ierone, i templi greci di Apollo e di Zeus. La potenza della polis greca di Siracusa si estendeva fino all’Adriatico, con diverse colonie siracusane. Dopo i Greci, i Romani offuscano l’importanza della città. Nonostante questo, notevoli resti dell’epoca restano tutt’oggi: dall’Anfiteatro Romano al Ginnasio, fino alle catacombe. Siracusa è la prima città dell’Occidente con una comunità cristiana. Dopo i vandali, sono i Bizantini con Belisario nel 535 a conquistare Siracusa e la Sicilia. Con Costante II, la città vive un periodo florido e diventa sede imperiale, ma con i suoi successori una guerra civile mette fine all’impero bizantino. L’arrivo degli Arabi nell’878 scuote Siracusa in modo violento, provocando 5.000 vittime. Una crisi politica porterà la dominazione araba ad essere sostituita nuovamente da quella bizantina. Questo periodo corrisponde ad una rinascita culturale della città, soprattutto dal punto di vista architettonico.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie lotto terreno compresa l’area occupata dai fabbricati = 650 mq
Superficie seminterrato = 166 mq
Superficie piano terra + piano primo = 200 mq
Superficie piano mansarda = 83 mq
Superficie verande coperte = 80 mq
Superficie terrazze calpestabili = 70 mq

Caratteristiche

  • Codice immobile: IM192006
  • Prezzo €: 750.000
  • Nazione: Italia
  • Regione: Sicilia
  • Provincia: Siracusa
  • Comune: Siracusa
  • Località: Pizzuta (Siracusa)
  • Indirizzo: Via Grotte n. 30
  • Posizione: in città, nuova area residenziale
  • Tipo immobile: Villa singola
  • Piano: piano seminterrato + piano terra + piano primo + piano mansarda
  • Distanza dal mare: 3 km
  • Paesi e città più vicine: Augusta, Melilli, Priolo Gargallo, Floridia, Avola, Noto
  • Aereoporto più vicino: Catania Fontanerossa 60 km
  • Svincolo autostrada più vicino: 9 km
  • Vani N°: 7,5
  • Stanze da letto: 3
  • Totale bagni: 3
  • Superficie immobile mq: 450 mq
  • Stato immobile: eccellenti condizioni
  • Classe di efficienza energetica: in attesa di certificazione
  • Climatizzata: si
  • Riscaldamento: radiatori con caldaia a metano + camino
  • Superficie terreno mq: 650 mq
  • Superficie giardino mq: 500 mq
  • Garage: si
  • Parcheggio: si
  • Cantina: si
  • Terrazzo: si
  • Veranda: si
  • Prato: si
  • Elettricità: si
  • Acqua: acqua pubblica
  • Telefono: si
  • Gas: metano pubblico
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