IM193009 / Comoda villa con verde giardino vicino al mare

Vendite

Prezzo € 179.000

Località: Fontane Bianche (Siracusa), Siracusa, Sicilia, Italia | Posizione: 750 metri dal mare | Vani n°: 5 | Camere da letto: 3 | Bagni: 2 | Superficie: 125 mq | Terreno: 1064 mq

Villetta su unico livello in vendita in Sicilia a 750 metri dalla spiaggia di Fontane Bianche.
Sulla costa sud orientale della Sicilia, in provincia di Siracusa, nella località turistico residenziale di Fontane Bianche, avvolta dai profumi delle essenze e piante tipiche dell’area mediterranea, sorge questa villetta singola di circa 125 mq commerciali e costruita su un lotto di 950 mq.
La casa gode di una posizione strategica perché a pochi minuti di distanza dalle cristalline acque del mare di Fontane Bianche e a pochi minuti dal paese di Cassibile centro ricco di attività commerciali, ristoranti e pizzerie.
La villa pur trovandosi in prossimità di altre abitazioni occupa una posizione riservata in quanto libera sui quattro lati, ma anche grazie al grande e verdeggiante giardino privato che circonda la costruzione.
La casa anche se forma un’unica unità immobiliare, è divisa in due unità abitative indipendenti, con spazi esterni riservati nel rispetto della più totale privacy.
La prima porzione di casa è composta da grande veranda che si affaccia sul giardino, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, due camere da letto, bagno, locale lavanderia con annesso bagnetto e con all’esterno grande tettoia che ospita un angolo barbecue con forno; la seconda unità è composta da tettoia in legno con angolo barbecue, soggiorno-cucina, camera da letto, bagno.
La villa ha subito negli ultimi anni dei lavori di miglioramento e manutenzione straordinaria e si trova in ottime condizioni, i bagni sono stati interamente rifatti, gli ambienti interni sono luminosi ed accoglienti.
L’esterno presenta un viale ammattonato per parcheggiare le auto e un curatissimo giardino fatto di prato, alberi di ulivo, alberetti di frutta varia, limoni e fiori profumati che fa da scenografia all’intera proprietà, qui si trovano una doccia esterna e un grande albero di noce dove rilassarsi in estate all’ombra, nelle giornate di sole intenso.
L’intera struttura è indipendente, interamente recintata, con ingresso da cancello carrabile e ubicata in strada privata.
La comoda posizione, la facilità di raggiungere la casa, la vicinanza al mare ed ai servizi, rendono l’abitazione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze.
Distanze principali: 750 metri dal mare, 1 km da Cassibile, 8 km da Avola, 15 km da Noto, 13 km da Siracusa, 2 km dallo svincolo autostradale, 70 km dall’aeroporto Fontanarossa di Catania.

Descrizione località:
Affacciata sul mar Ionio, in provincia di Siracusa, Fontane Bianche si trova sulla costa orientale della Sicilia e dista circa 15 chilometri dalla famosa città di Archimede.
Il litorale è caratterizzato da spiaggia e scogliera, in cui le acque trasparenti e il fondale bianchissimo, ne fanno un paradiso per gli amanti della pesca e della foto subacquea.
La spiaggia, compresa in un ampio golfo naturale, ha un mare trasparente che degrada dolcemente, adatto ai bambini di qualsiasi età, anche per la temperatura calda delle sue acque.
La scogliera bassa e balneabile, con le sue acque di color cobalto, è il posto ideale per ritrovare i giusti ritmi lontano dalla città, dove ci si può immergere per ammirare i fondali limpidi e incontaminati.
Fontane Bianche è ben collegata con i mezzi di trasporto e si raggiunge molto facilmente anche in treno, nella località c’è una piccola stazione ferroviaria.
Da Fontane Bianche si raggiungono facilmente le più note località turistiche come il pittoresco Borgo di Marzamemi, ritrovo di vita notturna e grandi tradizioni culinarie a base di pesce, la riserva di Vendicari e la spiaggia di Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, nonché le più note città barocche nominate dall’UNESCO Patrimonio dell’Umanità come Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.
Con il rapido collegamento all’Aeroporto Internazionale di Catania si arriva nella località in poco meno di 40 minuti, mentre in poco più di un’ora si ragguingono l’Etna, Taormina, le Gole Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.
Ma Fontane Bianche non è solo spiaggia e mare, c’è anche la buona cucina variegata dei ristoranti della zona, il pesce fresco appena pescato, per non parlare della pizza, della granita alle mandorle con le fragranti e profumate brioches e del gelato artigianale.
Per il vostro relax, dunque, qui trovate di tutto, case vacanza, villette, ville, appartamenti, residence, stabilimenti e lidi balneari attrezzati, pizzerie, ristoranti e servizi come market, farmacia, bar, bottega.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale casa = 125 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l’area occupata dai fabbricati = 1064 mq
Superficie verande coperte = 60 mq
Superficie terrazzo calpestabile (non accessibile da scala) = 100 mq

  • Codice immobile: IM193009
  • Prezzo €: 179.000
  • Nazione: Italia
  • Regione: Sicilia
  • Provincia: Siracusa
  • Comune: Siracusa
  • Località: Fontane Bianche (Siracusa)
  • Indirizzo: Via Kore s.n.c.
  • Posizione: 750 metri dal mare
  • Tipo immobile: Villetta indipendente
  • Piano: piano terra
  • Distanza dal mare: 750 metri
  • Paesi e città più vicine: Siracusa, Cassibile, Fontane Bianche, Avola, Noto
  • Aereoporto più vicino: Catania Fontanerossa 70 km
  • Svincolo autostrada più vicino: 2 km
  • Vani N°: 5
  • Stanze da letto: 3
  • Totale bagni: 2
  • Superficie immobile mq: 125 mq
  • Stato immobile: ottimo
  • Classe di efficienza energetica: G
  • Valore di efficienza energetica: EPgl 258,4 Kwh/m² anno
  • Climatizzata: 1 camera da letto
  • Superficie terreno mq: 1064 mq
  • Superficie giardino mq: 800 mq
  • Parcheggio: si (interno villa)
  • Terrazzo: si
  • Veranda: si
  • Prato: si
  • Elettricità: si
  • Acqua: pozzo trivellato
  • Telefono: si

IM193009 / Comoda villa con verde giardino vicino al mare

Prezzo €: 179.000

Descrizione

Villetta su unico livello in vendita in Sicilia a 750 metri dalla spiaggia di Fontane Bianche.
Sulla costa sud orientale della Sicilia, in provincia di Siracusa, nella località turistico residenziale di Fontane Bianche, avvolta dai profumi delle essenze e piante tipiche dell’area mediterranea, sorge questa villetta singola di circa 125 mq commerciali e costruita su un lotto di 950 mq.
La casa gode di una posizione strategica perché a pochi minuti di distanza dalle cristalline acque del mare di Fontane Bianche e a pochi minuti dal paese di Cassibile centro ricco di attività commerciali, ristoranti e pizzerie.
La villa pur trovandosi in prossimità di altre abitazioni occupa una posizione riservata in quanto libera sui quattro lati, ma anche grazie al grande e verdeggiante giardino privato che circonda la costruzione.
La casa anche se forma un’unica unità immobiliare, è divisa in due unità abitative indipendenti, con spazi esterni riservati nel rispetto della più totale privacy.
La prima porzione di casa è composta da grande veranda che si affaccia sul giardino, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, due camere da letto, bagno, locale lavanderia con annesso bagnetto e con all’esterno grande tettoia che ospita un angolo barbecue con forno; la seconda unità è composta da tettoia in legno con angolo barbecue, soggiorno-cucina, camera da letto, bagno.
La villa ha subito negli ultimi anni dei lavori di miglioramento e manutenzione straordinaria e si trova in ottime condizioni, i bagni sono stati interamente rifatti, gli ambienti interni sono luminosi ed accoglienti.
L’esterno presenta un viale ammattonato per parcheggiare le auto e un curatissimo giardino fatto di prato, alberi di ulivo, alberetti di frutta varia, limoni e fiori profumati che fa da scenografia all’intera proprietà, qui si trovano una doccia esterna e un grande albero di noce dove rilassarsi in estate all’ombra, nelle giornate di sole intenso.
L’intera struttura è indipendente, interamente recintata, con ingresso da cancello carrabile e ubicata in strada privata.
La comoda posizione, la facilità di raggiungere la casa, la vicinanza al mare ed ai servizi, rendono l’abitazione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze.
Distanze principali: 750 metri dal mare, 1 km da Cassibile, 8 km da Avola, 15 km da Noto, 13 km da Siracusa, 2 km dallo svincolo autostradale, 70 km dall’aeroporto Fontanarossa di Catania.

Descrizione località:
Affacciata sul mar Ionio, in provincia di Siracusa, Fontane Bianche si trova sulla costa orientale della Sicilia e dista circa 15 chilometri dalla famosa città di Archimede.
Il litorale è caratterizzato da spiaggia e scogliera, in cui le acque trasparenti e il fondale bianchissimo, ne fanno un paradiso per gli amanti della pesca e della foto subacquea.
La spiaggia, compresa in un ampio golfo naturale, ha un mare trasparente che degrada dolcemente, adatto ai bambini di qualsiasi età, anche per la temperatura calda delle sue acque.
La scogliera bassa e balneabile, con le sue acque di color cobalto, è il posto ideale per ritrovare i giusti ritmi lontano dalla città, dove ci si può immergere per ammirare i fondali limpidi e incontaminati.
Fontane Bianche è ben collegata con i mezzi di trasporto e si raggiunge molto facilmente anche in treno, nella località c’è una piccola stazione ferroviaria.
Da Fontane Bianche si raggiungono facilmente le più note località turistiche come il pittoresco Borgo di Marzamemi, ritrovo di vita notturna e grandi tradizioni culinarie a base di pesce, la riserva di Vendicari e la spiaggia di Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, nonché le più note città barocche nominate dall’UNESCO Patrimonio dell’Umanità come Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.
Con il rapido collegamento all’Aeroporto Internazionale di Catania si arriva nella località in poco meno di 40 minuti, mentre in poco più di un’ora si ragguingono l’Etna, Taormina, le Gole Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.
Ma Fontane Bianche non è solo spiaggia e mare, c’è anche la buona cucina variegata dei ristoranti della zona, il pesce fresco appena pescato, per non parlare della pizza, della granita alle mandorle con le fragranti e profumate brioches e del gelato artigianale.
Per il vostro relax, dunque, qui trovate di tutto, case vacanza, villette, ville, appartamenti, residence, stabilimenti e lidi balneari attrezzati, pizzerie, ristoranti e servizi come market, farmacia, bar, bottega.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale casa = 125 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l’area occupata dai fabbricati = 1064 mq
Superficie verande coperte = 60 mq
Superficie terrazzo calpestabile (non accessibile da scala) = 100 mq

Caratteristiche

  • Codice immobile: IM193009
  • Prezzo €: 179.000
  • Nazione: Italia
  • Regione: Sicilia
  • Provincia: Siracusa
  • Comune: Siracusa
  • Località: Fontane Bianche (Siracusa)
  • Indirizzo: Via Kore s.n.c.
  • Posizione: 750 metri dal mare
  • Tipo immobile: Villetta indipendente
  • Piano: piano terra
  • Distanza dal mare: 750 metri
  • Paesi e città più vicine: Siracusa, Cassibile, Fontane Bianche, Avola, Noto
  • Aereoporto più vicino: Catania Fontanerossa 70 km
  • Svincolo autostrada più vicino: 2 km
  • Vani N°: 5
  • Stanze da letto: 3
  • Totale bagni: 2
  • Superficie immobile mq: 125 mq
  • Stato immobile: ottimo
  • Classe di efficienza energetica: G
  • Valore di efficienza energetica: EPgl 258,4 Kwh/m² anno
  • Climatizzata: 1 camera da letto
  • Superficie terreno mq: 1064 mq
  • Superficie giardino mq: 800 mq
  • Parcheggio: si (interno villa)
  • Terrazzo: si
  • Veranda: si
  • Prato: si
  • Elettricità: si
  • Acqua: pozzo trivellato
  • Telefono: si
Agenzia Immobiliare FBA FontaneBianche.it | Via Nazionale n° 129 Cassibile (SR) | Tel/Fax: 0931 719063 | Cell: 339 4933299, 334 1305077 | Email: info@fontanebianche.it |

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