IM193812 / Bellissima e stupefacente villa indipendente in vendita in Sicilia

Vendite

Prezzo € 330.000

Località: Fontane Bianche (Siracusa), Siracusa, Sicilia, Italia | Posizione: di fronte alla spiaggia | Vani n°: 5 | Camere da letto: 2 | Bagni: 1 | Superficie: 150 mq | Terreno: 744 mq

Villetta vista mare nella località balneare di Fontane Bianche in provincia di Siracusa in Sicilia.
Bellissima e stupefacente villa indipendente in vendita nella suggestiva cornice del paesaggio del golfo di Fontane Bianche (Siracusa), un tratto di costa caratterizzato da scogliere balneabili e una meravigliosa spiaggia di sabbia bianca caratterizzata dalla trasparenza delle acque cristalline e di color cobalto.
La villa, in posizione esclusiva, a 50 metri dal mare e a 300 metri dalla spiaggia, all’interno di un complesso residenziale di sole ville, libera su quattro lati e con giardino di 744 mq, è disposta su due livelli più terrazzo libero sovrastante con suggestiva vista mare.
Il contesto in cui la villa è inserita è uno dei maggiori punti di forza della proprietà, oltre al giardino privato ed esclusivo, la villa vanta confortevoli e spaziose terrazze che offrono la possibilità di trascorrere piacevoli momenti di assoluto relax all’aperto, dove si possono organizzare meravigliose cene con amici e famiglia godendo delle belle serate siciliane sotto alle stelle e volgendo lo sguardo allo straordinario panorama del mare della baia di Fontane Bianche.
La villa è così divisa:
– il piano terra è composto da un portico, un vano soggiorno che con le dovute modifiche permette di realizzare una unità abitativa, locale doccia, locale caldaia;
– il piano primo a cui si accede da due scale esterne, è composto da grandi terrazze con vista sul mare, cucina semi abitabile, sala da pranzo, disimpegno, 2 camere da letto, bagno;
– il piano secondo è composto da un grande terrazzo con vista mozzafiato sul mare.
La proprietà possiede una corte privata esterna sui quattro lati, composta da giardinetto e area ammattonata per il parcheggio delle auto.
La villa è interamente recintata con ingresso da comodo cancello carrabile e da cancelletto pedonale.
La villetta, nonostante sia stata edificata negli anni 75, è in ottimo stato strutturale, data la vicinanza al mare, necessita di alcuni lavori di ammodernamento e di manutenzione ordinaria, un rinnovamento porterà sicuramente a dei risparmi economici, anche grazie all’utilizzo di materiali di ultima generazione dalle grandi proprietà isolanti.
Poter ammirare l’intero golfo di Fontane Bianche da questa abitazione privata, rende unico e di assoluto pregio questo immobile da cui si raggiunge il mare senza percorrere strade con auto.
La Villa grazie alla sua posizione privilegiata, è una casa da vivere sia come abitazione principale che come casa per trascorrere le vacanze, con la possibilità eventuale di metterla a reddito, affittandola nei periodi di non utilizzo.
La villetta è dotata di allaccio al pubblico acquedotto, allaccio alla pubblica fognatura.
Tutto a norma con Certificato di Agibilità.

Descrizione località:
Fontane Bianche si trova sulla costa orientale della Sicilia e dista circa 15 chilometri dalla famosa città di Archimede.
La litoranea è caratterizzata da spiaggia e scogliera, in cui le acque limpide e il fondale bianchissimo, ne fanno un paradiso per gli affezionati della pesca e della foto subacquea.
La spiaggia ha un mare chiaro che digrada dolcemente e grazie alla temperatura calda delle acquee è idoneo ai bambini di qualsiasi età.
Fontane Bianche è ben collegata con i mezzi di trasporto e si raggiunge molto agevolmente anche in treno, nella località c’è una piccola stazione ferroviaria.
Da Fontane Bianche si raggiungono comodamente le più note località turistiche come il pittoresco Borgo di Marzamemi, ritrovo di vita notturna e grandi tradizioni culinarie a base di pesce, la riserva di Vendicari e la spiaggia di Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, nonché le più note città barocche nominate dall’UNESCO Patrimonio dell’Umanità come Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.
Con il rapido collegamento all’Aeroporto Internazionale di Catania si arriva nella località in poco meno di 40 minuti, mentre in poco più di un’ora si raggiungono l’Etna, Taormina, le Gole Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale casa = 150 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l’area occupata dai fabbricati = 744 mq
Superficie verande coperte e scoperte = 160 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 110 mq
Superficie vani tecnici = 4 mq

  • Codice immobile: IM193812
  • Prezzo €: 330.000
  • Nazione: Italia
  • Regione: Sicilia
  • Provincia: Siracusa
  • Comune: Siracusa
  • Località: Fontane Bianche (Siracusa)
  • Indirizzo: Via Orsa maggiore n. 1 interno 2
  • Posizione: di fronte alla spiaggia
  • Tipo immobile: Villetta singola
  • Piano: piano terra + piano primo + piano secondo
  • Distanza dal mare: 50 metri
  • Paesi e città più vicine: Cassibile, Siracusa, Avola, Noto
  • Aereoporto più vicino: Catania Fontanerossa 70 km
  • Svincolo autostrada più vicino: 2 km
  • Vani N°: 5
  • Stanze da letto: 2
  • Totale bagni: 1
  • Superficie immobile mq: 150 mq
  • Stato immobile: buone condizioni
  • Classe di efficienza energetica: C
  • Valore di efficienza energetica: EPi 135,62 Kwh/m² anno
  • Superficie terreno mq: 744 mq
  • Superficie giardino mq: 650 mq
  • Parcheggio: si
  • Cantina: si
  • Terrazzo: si
  • Veranda: si
  • Prato: si
  • Elettricità: si
  • Acqua: acqua pubblica
  • Telefono: si

IM193812 / Bellissima e stupefacente villa indipendente in vendita in Sicilia

Prezzo €: 330.000

Descrizione

Villetta vista mare nella località balneare di Fontane Bianche in provincia di Siracusa in Sicilia.
Bellissima e stupefacente villa indipendente in vendita nella suggestiva cornice del paesaggio del golfo di Fontane Bianche (Siracusa), un tratto di costa caratterizzato da scogliere balneabili e una meravigliosa spiaggia di sabbia bianca caratterizzata dalla trasparenza delle acque cristalline e di color cobalto.
La villa, in posizione esclusiva, a 50 metri dal mare e a 300 metri dalla spiaggia, all’interno di un complesso residenziale di sole ville, libera su quattro lati e con giardino di 744 mq, è disposta su due livelli più terrazzo libero sovrastante con suggestiva vista mare.
Il contesto in cui la villa è inserita è uno dei maggiori punti di forza della proprietà, oltre al giardino privato ed esclusivo, la villa vanta confortevoli e spaziose terrazze che offrono la possibilità di trascorrere piacevoli momenti di assoluto relax all’aperto, dove si possono organizzare meravigliose cene con amici e famiglia godendo delle belle serate siciliane sotto alle stelle e volgendo lo sguardo allo straordinario panorama del mare della baia di Fontane Bianche.
La villa è così divisa:
– il piano terra è composto da un portico, un vano soggiorno che con le dovute modifiche permette di realizzare una unità abitativa, locale doccia, locale caldaia;
– il piano primo a cui si accede da due scale esterne, è composto da grandi terrazze con vista sul mare, cucina semi abitabile, sala da pranzo, disimpegno, 2 camere da letto, bagno;
– il piano secondo è composto da un grande terrazzo con vista mozzafiato sul mare.
La proprietà possiede una corte privata esterna sui quattro lati, composta da giardinetto e area ammattonata per il parcheggio delle auto.
La villa è interamente recintata con ingresso da comodo cancello carrabile e da cancelletto pedonale.
La villetta, nonostante sia stata edificata negli anni 75, è in ottimo stato strutturale, data la vicinanza al mare, necessita di alcuni lavori di ammodernamento e di manutenzione ordinaria, un rinnovamento porterà sicuramente a dei risparmi economici, anche grazie all’utilizzo di materiali di ultima generazione dalle grandi proprietà isolanti.
Poter ammirare l’intero golfo di Fontane Bianche da questa abitazione privata, rende unico e di assoluto pregio questo immobile da cui si raggiunge il mare senza percorrere strade con auto.
La Villa grazie alla sua posizione privilegiata, è una casa da vivere sia come abitazione principale che come casa per trascorrere le vacanze, con la possibilità eventuale di metterla a reddito, affittandola nei periodi di non utilizzo.
La villetta è dotata di allaccio al pubblico acquedotto, allaccio alla pubblica fognatura.
Tutto a norma con Certificato di Agibilità.

Descrizione località:
Fontane Bianche si trova sulla costa orientale della Sicilia e dista circa 15 chilometri dalla famosa città di Archimede.
La litoranea è caratterizzata da spiaggia e scogliera, in cui le acque limpide e il fondale bianchissimo, ne fanno un paradiso per gli affezionati della pesca e della foto subacquea.
La spiaggia ha un mare chiaro che digrada dolcemente e grazie alla temperatura calda delle acquee è idoneo ai bambini di qualsiasi età.
Fontane Bianche è ben collegata con i mezzi di trasporto e si raggiunge molto agevolmente anche in treno, nella località c’è una piccola stazione ferroviaria.
Da Fontane Bianche si raggiungono comodamente le più note località turistiche come il pittoresco Borgo di Marzamemi, ritrovo di vita notturna e grandi tradizioni culinarie a base di pesce, la riserva di Vendicari e la spiaggia di Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, nonché le più note città barocche nominate dall’UNESCO Patrimonio dell’Umanità come Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.
Con il rapido collegamento all’Aeroporto Internazionale di Catania si arriva nella località in poco meno di 40 minuti, mentre in poco più di un’ora si raggiungono l’Etna, Taormina, le Gole Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale casa = 150 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l’area occupata dai fabbricati = 744 mq
Superficie verande coperte e scoperte = 160 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 110 mq
Superficie vani tecnici = 4 mq

Caratteristiche

  • Codice immobile: IM193812
  • Prezzo €: 330.000
  • Nazione: Italia
  • Regione: Sicilia
  • Provincia: Siracusa
  • Comune: Siracusa
  • Località: Fontane Bianche (Siracusa)
  • Indirizzo: Via Orsa maggiore n. 1 interno 2
  • Posizione: di fronte alla spiaggia
  • Tipo immobile: Villetta singola
  • Piano: piano terra + piano primo + piano secondo
  • Distanza dal mare: 50 metri
  • Paesi e città più vicine: Cassibile, Siracusa, Avola, Noto
  • Aereoporto più vicino: Catania Fontanerossa 70 km
  • Svincolo autostrada più vicino: 2 km
  • Vani N°: 5
  • Stanze da letto: 2
  • Totale bagni: 1
  • Superficie immobile mq: 150 mq
  • Stato immobile: buone condizioni
  • Classe di efficienza energetica: C
  • Valore di efficienza energetica: EPi 135,62 Kwh/m² anno
  • Superficie terreno mq: 744 mq
  • Superficie giardino mq: 650 mq
  • Parcheggio: si
  • Cantina: si
  • Terrazzo: si
  • Veranda: si
  • Prato: si
  • Elettricità: si
  • Acqua: acqua pubblica
  • Telefono: si
Agenzia Immobiliare FBA FontaneBianche.it | Via Nazionale n° 129 Cassibile (SR) | Tel/Fax: 0931 719063 | Cell: 339 4933299, 334 1305077 | Email: info@fontanebianche.it |

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