Prezzo €: 1.450.000
Terreni in vendita a Velletri (Roma) a 220 metri dalla Strada Statale Appia, nell’area dei Castelli Romani.
Velletri si trova in collina a metri 350 sul livello del mare ed è una città ricca di turismo sia in estate che in inverno per l’ottimo clima.
A 39 km da Roma (capitale d’Italia abitanti circa 4.000.000) e a 20 km dal lago di Castelgandolfo, residenza estiva del Papa, nella città di Velletri, popoloso comune ricco di storia, all’interno del Parco dei Castelli Romani, la nostra Agenzia Immobiliare propone in vendita un terreno panoramico di 33.671 mq, immerso nel verde, in parte edificabile ed in parte agricolo, posizionato in zona pianeggiante, aperta e soleggiata, a 27 Km dal mare Tirreno a cui è stata assegnata la bandiera blu.
I lotti di terreno edificabile di circa 17.500 mq, con capacità edificatoria di circa 6.000 mq di costruzioni, hanno una destinazione urbanistica Turistico/Alberghiero (sottozona M5 con indice di 1,00 mc/mq), in questi lotti di terreno con le necessarie autorizzazioni di legge, si posso costruire i seguenti immobili: centro polifunzionale con albergo, centro congressi, residenze, centro servizi e centro espositivo, ristorante, fitness e servizi Ricreativi; centro sportivo e centro direzionale (business center); alberghi; residenze per anziani; case vacanze; bed and breakfast; centro sportivo; centro fitness.
Sul terreno insiste una fonte di acqua oligominerale di grande portata stimata in circa 70 litri/secondo.
Il terreno è ubicato in posizione strategica e a poca distanza da alcune delle più importanti località: 39 km da Roma (S.S. Via Appia); 29 km da Latina (S.S. Via Appia); 20 km dal lago di Castelgandolfo; 15 km da Valmontone (casello autostradale della Autostrada Roma-Milano), in cui si trova uno dei più grandi OUTLET d’Europa, per la vendita di Grandi Marche, come: Valentino, Armani, Missoni, Versace, Cavalli, ecc. ecc. e in cui si trova un grande Parco di Divertimenti); 27 km dal lido di Latina; 30 km dal porto turistico di Nettuno e Anzio; 50 km dal porto turistico di S. Felice Circeo.
Gli aeroporti più vicini sono: aeroporto di Latina 20 km; aeroporto Intercontinentale di Fiumicino 50 km; aeroporto Internazionale di Ciampino 25 km.
La località è servita da: servizio Bus ogni 30 minuti per Roma e Latina e da collegamenti Bus tra i Castelli Romani e Paesi limitrofi; stazione Ferroviaria con treni per Roma ogni 30 minuti; L’autostrada (A1 Milano-Napoli) più vicina è il casello di Valmontone a 15 km, a 27 km troviamo il grande Raccordo Anulare e a 15 km la S.S. Pontina che congiunge Roma con Latina.
I terreni non hanno vincoli paesaggistici e rappresentano un ottimo acquisto per imprenditori che vogliono investire proficuamente nella realizzazione di strutture ricettive e servizi ad alta redditività.
Descrizione località:
Velletri è l’antica Velitrae, situata in posizione panoramica su di un contrafforte del Monte Artemisio, all’estremità meridionale dei Colli Albani.
Velletri è una città ricca di storia e tradizione, che offre ai suoi visitatori interessanti alternative di percorsi turistici ed escursionistici.
La località è molto desiderata da personaggi dello spettacolo e dello sport, popolare per il suo microclima, cibo ed il buon vino.
Il borgo è ricco di chiese, palazzi e musei; nel Museo Archeologico si può ammirare il famoso Sarcofago delle Fatiche di Ercole del II secolo dC., riccamente decorato.
Velletri è oggi il più popoloso dei Castelli Romani, apprezzato centro vitivinicolo, meta di turismo culturale e di villeggiatura, fra le tante manifestazioni vi è la Festa delle Camelie a marzo, che attira centinaia di turisti.
Fra le specialità enogastronomiche, i carciofi alla matticella e la zuppa di cavoli con baccalà, accompagnati dal vino Velletri DOP.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie lotti terreni edificabili = 17.500 mq (sla 6.000 mq circa )
Superficie lotti terreni agricoli = 16.000 mq
