Servizi

Servizi della nostra Agenzia Immobiliare per chi vuole vendere o acquistare un immobile

Il nostro obiettivo è quello di essere in Sicilia e nella zona di Siracusa, l’Agenzia Immobiliare di riferimento per qualità e capacità innovativa dei servizi , per professionalità, per trasparenza e per competenza.
Il nostro processo di vendita è sempre migliorato negli anni, la collaborazione con professionisti dinamici, ha fatto sì di aver creato per i nostri clienti sia venditori, sia acquirenti, delle procedure personalizzate a seconda delle esigenze, superando tutte le incognite e tutti gli imprevisti che una compravendita può comportare.
Negli anni ci siamo specializzati nelle compravendite con stranieri, ed abbiamo imparato ad evitare errori che avrebbero potuto comportare gravi ripercussioni.
Nel processo di vendita, con clienti esteri ma anche italiani, grazie alla nostra puntuale conoscenza e controllo documenti, utilizziamo dei passaggi e degli accorgimenti che riducono sensibilmente non solo i tempi ma anche evitano spese inutili a cui possono incorrere i nostri clienti.
Forniamo assistenza notarile, assistenza tecnica e assistenza legale sia in Italia e sia all’estero.

SERVIZI AGENZIA

  • Compravendita di immobili
  • Locazioni residenziali
  • Locazioni brevi (durata non superiore a 30 giorni)
  • Affitti commerciali
  • Ricerca di immobili per acquisto o locazione
  • Valutazione e stima
  • Consulenza e assistenza all’acquisto
  • Ricerca documenti
  • Registrazione preliminari di compravendita

SERVIZI PER LA PARTE VENDITRICE

  • Primo incontro per fornire la nostra stima e discutere le condizioni di vendita.
  • Visione documentazione relativa all’immobile.
  • Visure catastali aggiornate gratuite.
  • Compilazione di una descrizione dettagliata dell’immobile.
  • Servizio fotografico interno ed esterno.
  • Compilazione incarico di mediazione per vendita.
  • Inserimento dell’annuncio sui nostri portali internet.
  • Promozione dell’immobile sul mercato nazionale ed internazionale.
  • Visite con clientela accompagnata direttamente da noi.
  • Servizio di interpretariato e traduzione.
  • Redazione del preliminare di compravendita.
  • Registrazione del preliminare di compravendita come per legge per le agenzie immobiliari.
  • Assistenza completa fino al rogito notarile.
  • Aggiornamento volture utenze.
  • Consegna copia ufficiale dell’atto notarile.

SERVIZI PER LA PARTE ACQUIRENTE

  • Contatto iniziale con il cliente via e-mail e/o telefono per discutere le richieste specifiche.
  • Servizio di interpretariato e traduzione (per alcune lingue a pagamento).
  • Visite accompagnate direttamente da noi.
  • Consulenza legale, tecnica e fiscale per l’acquisto (un eventuale utilizzo di tecnici professionisti sarà da pagare a parte).
  • Redazione del preliminare di compravendita.
  • Registrazione del preliminare di compravendita come da obbligo di legge per le agenzie.
  • Consulenza per mutui.
  • Assistenza completa fino al rogito notarile.
  • Aggiornamento volture utenze.
  • Consegna copia ufficiale dell’atto notarile.
  • Assistenza tecnica per eventuali ristrutturazioni.

IMPOSTE ACQUISTO IMMOBILI dal 01 GENNAIO 2014

ACQUISTO ABITAZIONI E LORO PERTINENZE

Acquisto prima casa (residenza entro 18 mesi), venduta da privato:
imposta di registro: 2% (con un minimo di € 1.000; imponibile = valore catastale)
imposta ipotecaria: € 50 (misura fissa)
imposta catastale: € 50 (misura fissa)

Acquisto seconda casa, venduta da privato:
imposta di registro: 9% (con un minimo di € 1.000; imponibile = valore catastale)
imposta ipotecaria: € 50 (misura fissa)
imposta catastale: € 50 (misura fissa)

Acquisto prima casa (residenza entro 18 mesi), venduta da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) entro 5 anni dall’ultimazione lavori:
IVA: 4% (imponibile = valore dichiarato in atto)
imposta di registro: € 200 (misura fissa)
imposta ipotecaria: € 200 (misura fissa)
imposta catastale: € 200 (misura fissa)

Acquisto seconda casa, venduta da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) entro 5 anni dall’ultimazione lavori:
IVA: 10% (imponibile = valore dichiarato in atto)
imposta di registro: € 200 (misura fissa)
imposta ipotecaria: € 200 (misura fissa)
imposta catastale: € 200 (misura fissa)

Edificio storico artistico venduto da privato non prima casa:
imposta di registro: 9% (con un minimo di € 1.000; imponibile = valore catastale)
imposta ipotecaria: € 50 (misura fissa)
imposta catastale: € 50 (misura fissa)

FABBRICATI STRUMENTALI PER NATURA (categorie catastali B, C, D, E e A/10)

Acquisto fabbricato strumentale (ufficio, negozio, capannone, ecc.), venduti da privato:
imposta di registro: 9% (con un minimo di € 1.000; imponibile = valore dichiarato in atto)
imposta ipotecaria: € 50 (misura fissa)
imposta catastale: € 50 (misura fissa)

Acquisto fabbricato strumentale (ufficio, negozio, capannone, ecc.), venduto da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) entro 5 anni dall’ultimazione lavori:
IVA: 22% (imponibile: valore dichiarato in atto)
imposta di registro: € 200 (misura fissa)
imposta ipotecaria: 3% (minimo € 200)
imposta catastale: 1% (minimo € 200)

Ufficio acquistato da Onlus e venduto da un privato:
registro: 9% (con un minimo di € 1.000; imponibile = valore catastale)
imposta ipotecaria: € 50 (misura fissa)
imposta catastale: € 50 (misura fissa)

TERRENI EDIFICABILI

Acquisto terreno edificale, venduto da privato:
imposta di registro: 9% (con un minimo di € 1.000; imponibile = valore dichiarato in atto)
imposta ipotecaria: € 50 (misura fissa)
imposta catastale: € 50 (misura fissa)

Acquisto Terreno edificabile venduto da impresa:
IVA: 22% (imponibile: valore dichiarato in atto)
imposta di registro: € 200 (misura fissa)
imposta ipotecaria: € 200 (misura fissa)
imposta catastale: € 200 (misura fissa)

TERRENI AGRICOLI

Acquisto Terreno agricolo venduto da privato o impresa:
imposta di registro: 15% (con un minimo di € 1.000; imponibile = valore dichiarato in atto)
imposta ipotecaria: € 50 (misura fissa)
imposta catastale: € 50 (misura fissa)

Acquisto terreno agricolo venduto da privato o impresa e acquistato da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali (PPC e IAP) senza agevolazioni:
imposta di registro: 9% (con un minimo di € 1.000; imponibile = valore dichiarato in atto)
imposta ipotecaria: € 50 (misura fissa)
imposta catastale: € 50 (misura fissa)

Acquisto terreno agricolo venduto da privato o impresa e acquistato da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali (PPC e IAP) con agevolazione PPC:
imposta di registro: € 200 (misura fissa)
imposta ipotecaria: € 200 (misura fissa)
imposta catastale: 1% (imponibile = valore dichiarato in atto)

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