Prezzo €: 620.000
Meravigliosa villa d’epoca in stile liberty in centralissima zona residenziale a Palermo.
Costruita agli inizi del ‘900, questa bellissima dimora storica, recentemente rivista e ristrutturata, è ubicata a Palermo in Via Tommaso Natale, a 2 km da Sferracavallo, a 5 km da Isola delle Femmine, a 6 km dalla Spiaggia di Mondello e a 20 km dall’aeroporto di Punta Raisi (Falcone – Borsellino).
La villa rispecchia la suddivisione tipica delle residenze d’epoca del tempo e conserva un’atmosfera d’altri tempi grazie alla sua signorilità, essa si sviluppa su tre livelli fuori terra e terrazzo sovrastante per una superficie commerciale complessiva di 350 mq e una corte esclusiva di circa 540 mq, compresa l’area occupata dal fabbricato.
Al piano terra (piano rialzato) della villa a cui si accede da una grande ed elegante doppia scalinata, troviamo un bell’ingresso da cui si accede direttamente a una serie di ambienti dell’abitazione tra cui due salotti, uno studio attualmente utilizzato come camera, un soggiorno con camino, una cucina abitabile, due bagni, un ripostiglio e l’ampio portico che dà accesso al giardino privato.
Il piano superiore che forma la zona notte a cui si può accedere da due distinte scale posizionate una nell’ingresso e una in un disimpegno del piano terra, è composto da corridoio, una camera da letto padronale, altre tre camere da letto, due bagni, due ripostigli, balcone.
Completa la villa un piano seminterrato, a disposizione per qualsiasi hobby, o come taverna o come cantina e un terrazzo panoramico al secondo piano.
La villa dispone di un parcheggio interno fronte strada a cui si accede da un cancello carrabile automatizzato che a sua volta tramite una tettoia porta direttamente al portico.
Nota importante il giardino, veramente ampio ed unico nel suo genere in questa posizione così centrale a Palermo e ben organizzato, in esso troviamo una tettoia con area barbecue, un locale deposito con bagno e due locali ripostiglio, il resto delle corte è piantumato con limoni, alberi da frutto, ulivi, palme, piante rigogliose e fiori che ci isolano dalla città.
La villa è in ottime condizioni strutturali, l’ultima ristrutturazione risale al 2023, i bagni sono stati rinnovati, così come gli intonaci e la pitturazione esterna.
La casa è un immobile di assoluto pregio, con splendide pavimentazioni antiche affascinanti finiture di inizio ‘900 in cementine liberty, decori e soffitti alti, infissi e porte interne originali in legno massello.
La villa dispone di riscaldamento con radiatori in ghisa alimentati da una caldaia a gas, sul terrazzo è installato un impianto fotovoltaico da 4,5 kW.
Questa villa rappresenta un compromesso unico per chi desidera essere vicino alla città e contemporaneamente immergersi in un angolo di antica Sicilia.
Grazie alla posizione comoda e vicino al centro della città di Palermo, la villa è ideale come abitazione privata residenziale, sia che per vacanze.
Nelle immediate vicinanze troviamo: Villa Boscogrande, Villa De Cordova, Villa Bonocore Maletto, il punto vendita Leroy Merlin, molte attività commerciali, due fermate della metropolitana (stazione di Tommaso Natale e stazione di Cardillo), che collegano l’immobile con tutta la città e con l’aeroporto Punta Raisi (Falcone – Borsellino).
La vicinanza dell’immobile al viale Strasburgo e al centro commerciale Conca D’oro garantisce la possibilità di fare shopping o usufruire di svariati servizi, inoltre grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale è possibile raggiungere agevolmente ogni zona di quest’area della Sicilia.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell’annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell’immobile.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 379 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l’area occupata dai fabbricati = 540 mq
Superficie scantinato = 23 mq
Superficie verande coperte = 57 mq
Superficie balconi = 24 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 68 mq
Descrizione località:
La città di Palermo fu fondata dai Fenici nel VII secolo a.C. e utilizzata come punto di trasbordo commerciale. Una pietra miliare importante fu la costruzione di un porto chiamato Panormos, costruito dai greci.
Successivamente la città fu conquistata dai Romani, poi occupata dai Vandali e seguita dagli Ostrogoti. Nel corso della storia, il governo della città passò di mano in mano, fino a quando questa conquista fu completata da Garibaldi, che nel 1861 entrò a far parte del Regno d’Italia e poi dell’Italia. Dal 2015 la città è iscritta nella Lista del Patrimonio Mondiale dell’UNESCO.
La destinazione principale dei turisti è l’abbondante numero di splendidi monumenti che ricordano i tempi ricchi della dominazione araba e normanna. Qui troverai chiese, palazzi, edifici barocchi e rinascimentali e splendidi mosaici. Il centro storico della città è caratterizzato da una combinazione di architettura normanna e orientale, parchi e giardini storici. I mercatini di strada sono molto popolari qui, che ricordano più una visita in Africa.
Palermo è una città molto vivace che ha sicuramente qualcosa da offrire. Le palme, il clima, la vegetazione tropicale e l’aspetto esotico della città insieme all’aria di mare vi incanteranno sicuramente. Il fascino straniero della città e dei monumenti più belli sono i motivi principali dell’elevata popolarità di questa destinazione.
Tutti i luoghi più importanti di Palermo si trovano nel centro della città, nei quattro quartieri di Albergheria, Capo, Vucciria e La Kalsa, che sono collegati dallo svincolo dei Quattro Canti. Questo può essere considerato allo stesso tempo un punto di riferimento per tutta la città.
Uno dei monumenti più belli è la chiesa di San Giovanni degli Eremiti, mentre il monumento più visitato di Palermo è la Cappella Palatina, che è un vero gioiello artistico.
Palermo è famosa anche per i suoi mercati, situati soprattutto nel quartiere Albergheria.
