Prezzo €: 175.000
Villa in vendita in Sicilia in località Plemmirio – Capo Murro di Porco a Siracusa.
La villa in vendita si trova vicino al mare che si raggiunge a piedi in pochi minuti, in uno dei tratti di costa più belli della Sicilia e a pochi km dal centro storico di Siracusa.
Ci troviamo nella Penisola Maddalena e all’interno della Riserva Naturale ed Area Marina Protetta del Plemmirio, famosa per la qualità delle sue acque cristalline e incontaminate.
In questa area, il mare è il grande protagonista per chi vive questa casa, esso dona emozioni diverse e variopinte secondo le direzioni dei venti e delle stagioni, le cui onde sono esaltate dai versi del grande Virgilio, che nell’Eneide parla di questa meraviglia naturale a pochi chilometri da Siracusa, il paradiso dei subacquei dove è possibile tuffarsi nel blu cobalto e scoprire un mondo sottomarino unico.
Questa magnifica soluzione abitativa con ottima esposizione libera sui quattro lati e vista mare dal terrazzo, permette di godere in assoluto relax una delle più belle baie della Sicilia, la particolare ubicazione in uno dei punti più belli e meno affollati a sud di Siracusa rendono questa opportunità immobiliare davvero unica, un angolo di pace dove è possibile rilassarsi in totale privacy, godendo della vicinanza al mare e della sua brezza.
La villa, costruita tra il 2012 e il 2015 è composta da un piano terra e da un piano sottotetto collegati da una scala interna, è caratterizzata da un’architettura semplice mediterranea tipica della tradizione e cultura del posto.
Immersa in un ampio giardino di 930 mq circa, la villa è composta al piano terra da veranda chiusa a vetri, soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno; al piano primo è composta da sottotetto e terrazzo con vista sul mare.
Il grande giardino, impreziosito da una spaziosa area pavimentata e completato da due tettoie, rappresenta il luogo perfetto per trascorrere momenti di puro relax all’aria aperta. Inoltre, offre l’opportunità di realizzare una splendida piscina, rendendo questo spazio un’oasi di comfort e piacere.
La villa è interamente recintata, alla proprietà si accede attraverso un cancello pedonale e un comodo cancello carrabile da cui è molto facile parcheggiare l’auto fronte casa.
La casa è dotata di allaccio al pubblico acquedotto e allaccio alla pubblica fognatura, la predisposizione per l’installazione dei radiatori, garantendo un sistema di riscaldamento efficiente e personalizzabile in base alle esigenze, infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro, persiane sempre in alluminio anodizzato, solare termico per l’acqua calda.
L’abitazione è dotata del certificato di Agibilità.
La vicinanza al mare e alle città di Siracusa, Avola e Noto raggiungibili in pochi minuti di auto, rendono la casa ideale per chi è alla ricerca di una abitazione principale, senza rinunciare ai servizi e alle comodità che offrono i centri urbani.
Al tempo stesso la villa è perfetta come seconda abitazione e casa per vacanza, in cui godere della pace e della tranquillità di questa area della provincia di Siracusa, con la possibilità di visite giornaliere verso i numerosi piccoli e grandi sobborghi storici della Sicilia, godendo anche delle frequenti manifestazioni, attività culturali e delle tradizionali sagre gastronomiche tipiche siciliane.
La presenza del grande giardino in cui è possibile anche realizzare la piscina, costituisce un valore aggiunto fondamentale e indispensabile per l’utilizzo della proprietà come casa vacanza con la possibilità di metterla a reddito, affittandola settimanalmente nei periodi di non utilizzo.
L’aeroporto più comodo per raggiungere la location è Catania Fontanarossa 70 km.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell’annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell’immobile.
Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 72 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l’area occupata dai fabbricati = 860 mq
Superficie sottotetto = 46 mq
Superficie verande coperte = 16 mq
Superficie tettoie = 56 mq + 38 mq
Superficie terrazzo = 46 mq
Descrizione località:
Capo Murro di Porco è una punta sud-orientale della Sicilia orientale che si trova nel territorio del comune di Siracusa, più precisamente nella penisola della Maddalena. Il capo è dominato da un faro militare.
Si erge su un’alta scogliera a strapiombo sul mare che offre una pittoresca veduta sul golfo sottostante, in cui avviene un fenomeno particolare e suggestivo, ossia degli spruzzi d’acqua molto simili ai geyser islandesi che fuoriescono da delle “marmitte”, cioè delle fessure createsi sulla roccia con la continua infiltrazione dell’acqua marina.
Il tratto di mare di fronte Capo Murro di Porco fa parte dell’area marina protetta Plemmirio, mentre il capo medesimo rientra nel territorio della istituenda Riserva naturale orientata Capo Murro di Porco e Penisola della Maddalena.
L’interesse subacqueo è dato dalla presenza delle numerose grotte scavate dal corso del tempo nella nuda roccia bianca e calcarea. Esse con scenari spettacolari e con i loro numerosissimi inquilini (coralli solitari, spugne, cicale di mare, nudibranchi e moltissime specie di pesci), rendono ancor più suggestive e magiche le immersioni.
In profondità vivono le conchiglie più grandi del Mediterraneo, ma anche i coralli coloniali e alcune grosse cernie.
Da Capo Murro di Porco, dominato da un faro, annualmente si tengono le osservazioni di grandi pesci pelagici come tonni, ricciole e dei mammiferi marini come delfini, balene e capodogli.
Ma quello che colpisce di questo magnifico posto è certamente questo “sprezzante” incontro tra l’alta scogliera del penisolotto ed il mare, con la costa che si alterna tra bassa, alta e frastagliata.
In quest’ultimo tipo di costa si sono sviluppate una serie di importantissime grotte, dovute all’abrasione marina, all’interno delle quali si trovano caratteristici microambienti.
Tra tutte sottolineamo la Grotta Pellegrina, all’interno della quale è possibile osservare costruzioni di stalattiti e stalagmiti.
